Déjà +7000 professionnels suivent nos contenus chaque semaine

Comprendre la copropriété n’a jamais été aussi simple.

Des fiches pratiques, des visuels pédagogiques et des explications claires pour maîtriser les règles, anticiper les risques et travailler avec précision, que vous soyez syndic, gestionnaire, comptable ou professionnel du droit.
Explorer les Fiches

Explorez les grands thèmes de la copropriété

Des catégories claires pour naviguer facilement parmi les règles, obligations et bonnes pratiques essentielles du métier..

Réglementation

Loi de 1965, décret de 1967, les majorités d’AG, ...

Comptabilité de Copropriété

Charges, budgets, clés ...

Assemblée Générale

Résolutions, pouvoirs, convocs, PV, ...

Documents

Docs obligatoires, parties communes, travaux, ...

Litiges et contentieux

Conflits, recours possibles, ...

Syndic et conseil syndical

Missions, pouvoirs, limites, ...

Travaux

Maintenance, finances, ...

Charges

Répartition, règles, qui paie, ...

Dernières fiches publiées

Les fiches les plus récentes pour vous aider à comprendre rapidement les obligations, règles et bonnes pratiques de la copropriété.
Lire
Oubli d’un document en convocation d’AG : conséquences juridiques et solutions pour le syndic
Un document manquant en convocation d’AG peut entraîner l’annulation des décisions et engager la responsabilité du syndic.
Lire
Audit du règlement de copropriété : 6 points clés pour sécuriser juridiquement l’immeuble
Un audit ciblé du règlement de copropriété permet d’éviter litiges, charges contestées et décisions d’AG annulables.
Lire
Passerelle de vote en copropriété (article 26-1) : éviter le blocage des décisions lourdes
La passerelle de l’article 26-1 permet de débloquer un vote échoué à la double majorité sans reconvoquer une AG.
Lire
Délégation de pouvoir au conseil syndical : règles, limites et sécurisation juridique
La délégation de pouvoir au conseil syndical : conditions, décisions possibles, plafonds financiers et garde-fous juridiques.
Lire
Travaux d’amélioration en copropriété : qui décide et qui paie ?
Travaux d’amélioration : règles de vote, répartition des coûts et droits du copropriétaire qui agit seul.
Lire
Travaux en copropriété : qui peut étaler le paiement des charges sur 10 ans ?
Opposants et abstentionnistes peuvent étaler le paiement des travaux sur 10 ans, sauf refus de l’emprunt collectif.
Lire
Travaux d’économie d’énergie en copropriété : ce qu’un copropriétaire peut réaliser à ses frais
Un copropriétaire peut financer seul certains travaux d’économie d’énergie, sous conditions strictes et après autorisation de l’AG.
Lire
DPE collectif en copropriété : obligations légales et travaux énergétiques à voter en AG
Le DPE collectif devient obligatoire en copropriété et impose au syndic d’organiser le vote de travaux énergétiques ou d’un CPE.
Lire
Syndicat secondaire en copropriété : un levier pour gérer efficacement les grands ensembles
Le syndicat secondaire permet de gérer chaque bâtiment d’une grande copropriété de manière autonome tout en conservant une structure commune.
Lire
Assemblée générale de copropriété : règles essentielles et erreurs à éviter
Convocation, droit de vote, pouvoirs : les règles incontournables pour sécuriser juridiquement une assemblée générale de copropriété.
Lire
Copropriété à deux : règles spécifiques, décisions et gestion des conflits
La copropriété à deux obéit à des règles spécifiques pour éviter les blocages, sécuriser les décisions et encadrer les conflits.
Lire
Majorités en assemblée générale de copropriété : comprendre les règles pour sécuriser les décisions
Article 24, 25, 26 ou unanimité : maîtriser les règles de majorité en AG est indispensable pour éviter les blocages et les nullités.
Lire
Scission de copropriété : conditions, procédure et effets pour une gestion plus efficace
La scission permet de diviser une copropriété bloquée en entités autonomes. Une solution juridique puissante, mais strictement encadrée.
Lire
Surendettement en copropriété : vente obligatoire du logement et impact sur les impayés
Surendettement : la Cour de cassation impose la vente du logement avant l’effacement des dettes. Une décision clé pour les syndics.
Lire
Surface Carrez en copropriété : obligations, risques et erreurs à éviter
Oubli ou erreur de surface Carrez : nullité de la vente, baisse du prix et contentieux. Ce que syndics et copropriétaires doivent sécuriser.
Lire
Réunion de tous les lots en un seul propriétaire : fin automatique de la copropriété
Lorsqu’un seul propriétaire rachète tous les lots, la copropriété disparaît : règles, rôle du syndic et liquidation du syndicat.
Lire
Loi de 1965 en copropriété : quand elle s’impose et quand il est possible d’y déroger
Statut de la copropriété : cas d’application obligatoire de la loi de 1965 et conditions strictes pour en sortir légalement.
Lire
Répartition des charges en copropriété : les règles juridiques à ne jamais oublier
Règlement de copropriété, traçabilité, contestations et rôle du conseil syndical : sécuriser juridiquement la répartition des charges.
Lire
Travaux éligibles à MaPrimeRénov’ en copropriété : le guide opérationnel pour les syndics
Isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables : les travaux réellement éligibles à MaPrimeRénov’ en copropriété, expliqués clairement.
Lire
Convocation d’assemblée générale en main propre : cadre légal, limites et risques
La convocation en main propre est autorisée en copropriété, mais son formalisme strict conditionne la validité de l’assemblée générale.
Lire
Copropriétés : calendrier des obligations légales à ne pas rater d’ici 2030
Fonds travaux, sanctions, rénovation énergétique : le calendrier légal 2025-2030 que syndics et copropriétés doivent anticiper dès maintenant.
Lire
Conflit de charges en copropriété : quand désigner un mandataire ad hoc
En cas de litige sur la répartition des charges, le mandataire ad hoc permet d’éviter les conflits d’intérêts et de sécuriser la procédure judiciaire.
Lire
Âge des copropriétés en France : pourquoi les syndics doivent adapter leur gestion et leurs honoraires
L’âge des copropriétés varie fortement selon les territoires. Cette réalité modifie profondément les enjeux et la charge de gestion des syndics.
Lire
Diagnostic structurel obligatoire en copropriété : nouvelles obligations pour les syndics
Un nouveau diagnostic structurel devient obligatoire dans certaines zones. Délais, obligations et responsabilités accrues pour les syndics.
Lire
Fonds travaux en copropriété : l’échéance 2026 et les risques pour les syndics
À partir de 2026, toutes les copropriétés devront avoir un fonds travaux conforme. Un enjeu juridique et comptable majeur pour les syndics.
Lire
Rénovation énergétique en copropriété : anticiper l’urgence des passoires F et G
Les copropriétés classées F ou G font face à des obligations imminentes. Anticiper la rénovation énergétique devient un enjeu vital.
Lire
Transformation de bureaux en logements en copropriété : la majorité simple change la donne
La loi du 16 juin 2025 simplifie la transformation des bureaux en logements en copropriété en abaissant la majorité requise.
Lire
Âge des copropriétés en France : pourquoi la rénovation est devenue un enjeu majeur
Plus d’une copropriété sur deux a plus de 50 ans. L’âge du bâti conditionne les travaux à venir et la stratégie du syndic.
Lire
Convocation d’AG en copropriété : pouvoirs, carence du syndic et risques de nullité
Le pouvoir de convoquer l’AG n’est pas absolu : selon les situations, le syndic doit agir ou s’effacer sous peine de nullité.
Lire
Convocation d’assemblée générale en copropriété : contenu, délai et affichage obligatoires
La convocation d’AG encadre toute la procédure : contenu, délai et affichage conditionnent la validité des décisions votées.
Lire
Inscrire une question à l’ordre du jour en copropriété : mode d’emploi légal
L’inscription d’une question à l’ordre du jour obéit à des règles strictes. Une erreur de forme peut bloquer toute décision.
Lire
Notifications complémentaires à l’ordre du jour : validité des décisions d’AG
Les documents joints à l’ordre du jour conditionnent la validité des décisions d’AG. Une pièce manquante peut suffire à annuler une résolution.
Lire
Société d’attribution en copropriété : qui vote en assemblée générale ?
En présence d’une société d’attribution, la qualité de copropriétaire et l’exercice du droit de vote obéissent à des règles spécifiques.
Lire
Validité des décisions d’assemblée générale en copropriété : règles essentielles
Une décision d’assemblée n’est valable que si les règles de préparation et de vote ont été strictement respectées.
Lire
Feuille de présence en assemblée générale de copropriété : règles et validité
La feuille de présence atteste des participants, des pouvoirs et des voix, et conditionne la validité juridique de l’assemblée générale.
Lire
Procès-verbal d’assemblée générale en copropriété : règles et validité
Le procès-verbal d’assemblée est l’acte juridique qui donne existence aux décisions votées et conditionne leur validité.
Lire
Notification des décisions d’AG : délais et risques de contestation
La notification régulière du procès-verbal conditionne le délai de contestation des décisions d’assemblée et leur sécurité juridique.
Lire
Délégation de pouvoir en copropriété : règles, limites et contrôle (art. 25 a)
La délégation de pouvoir permet d’agir plus vite en copropriété, à condition d’être strictement encadrée et contrôlée par l’assemblée.
Lire
Changement de propriétaire en copropriété
Deux démarches juridiques complémentaires encadrent le changement de propriétaire. Les confondre expose à des erreurs et litiges.

Découvrez le livre : 66 fiches pour comprendre la copropriété

Un guide clair, structuré et accessible pour maîtriser les règles essentielles de la copropriété. Conçu pour les syndics, gestionnaires, comptables, avocats et tous ceux qui veulent aller à l’essentiel, sans jargon, sans complexité inutile.
Voir le livre
66 fiches pratiques pour comprendre la copropriété en france
Découvrir Nouila

Qui est derrière CoproPratik ?

Alioune Seck, expert en copropriété. Passé par Foncia, ESSET, In'li (groupe Action Logement) et la RIVP, il a exercé sur toute la chaîne du métier : comptabilité, gestion de copropriété et property management pour des institutionnels. Auteur de 66 fiches pour comprendre la copropriété, il dirige aujourd'hui Nouila, service d'externalisation de la comptabilité de copropriété pour les cabinets de syndic. Les fiches CoproPratik sont issues de son travail de terrain : plus de 50 000 lots traités chaque année.

Inscrivez vous pour recevoir les fiches dans votre email

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
En vous inscrivant vous acceptez notre politique de confidentialité
Des fiches pratiques, des visuels pédagogiques et des ressources claires pour aider les professionnels à comprendre, appliquer et maîtriser les règles de la copropriété.
Activité
Contact Us
contact@copropratik.com
110 rue de Fontenay
94300 Vincennes
© 2025-2026 CoproPratik. Tous droits réservés.